Компания:
Габариты:
9,59 х 18,28 м
Этажность:
1.5 эт.
площадь:
106 м2
Стоимость:
5 220 000 ₽

"Именно этот дом я построил для себя, он же является основным выставочным домом ОКпрефаб в Буньково.

Спальня, гостевая комната, большая гостиная со вторым светом и один санузел — все, что нужно для молодей семьи, которая хочет комфортной жизни за городом."

pavel skachkov okprefab
Павел Скачков
Основатель OKprefab
[ комплектация «под ключ» ]

Что входит в стоимость

КАРКАС И УТЕПЛИТЕЛЬ

Силовой каркас — фермы из строганной сосны камерной сушки 195х45.
Сетка для защиты от крыс и мышей.

Детали основания дома в обязательном порядке антисептируется.
Антисептик обеспечивает защиту от гниения, возникновения плесени, поражения насекомыми-древоточцами.

Утеплитель — экологически чистая каменная вата PAROC eXtra 200 мм (негорючая теплоизоляция из натурального природного камня) — полностью безопасный для здоровья человека утеплитель, в составе которого нет фенолформальдегидной смолы.

Мембрана гидро-ветрозащитная/пароизоляция — Juta (Чехия).
Герметизация нахлеста и примыкания пленки скотчем D-tack.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Стены и кровля:

  • Гладкопильная доска UYV профиля,
  • Сорт АВ,
  • Ель (маленькие сучки),
  • Покраска укрывной краской или лессирующей пропиткой в 2 слоя.


Полы:

  • Шпунтованная доска 46х146 на первом этаже,
  • Шпунтованная доска 36х121 на втором этаже (кроме домов серии BARN MAX),
  • Доска со снятием фаски по длине доски,
  • Покрывается колерованным тунговым маслом (цвет на выбор),
  • Плинтусы по полу.

Полы в санузлах и теплом тамбуре:

  • Кварц-виниловый ламинат с замковым соединением,
  • 100% защита от воды
  • Цвет под сланец (на выбор),
  • Гидроизоляция чернового пола санузла в 3 слоя с проклейкой лентой,
  • Под полы можно установить теплые полы.
ОКНА И СТЕКЛОПАКЕТЫ

Максимально энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты:

  • Производитель — STIS,
  • Двойной стеклопакет (3 стекла, 2 камеры),
  • Толщина стеклопакета — 42 мм,
  • Многофункциональное стекло снаружи,
  • i-напыление на внутреннее стекло,
  • Теплые пластиковые рамки терморазрыва.


Окна:

  • Деревянные окна,
  • 78 мм профиль из клееного бруса,
  • Стеклопакеты аналогичные по формуле,
  • Покраска рам,
  • Немецкая фурнитура Roto.
ЛЕСТНИЦА В ДОМЕ

В зависимости от проекта дома мы устанавливаем 1 из 4-х вариантов лестниц:

  • Лестница с поворотом на 90° без подступенков с поручнями,
  • Прямая лестница с интегрированными полками из мебельного щита без подступенков с поручнями,
  • Лестница "Гусиный шаг" без подступенков с поручнями (альтернатива прямой лестнице),
  • На 2х этажных проектах BARN MAX используется лестница с поворотом на 180° по схеме марш — промежуточная площадка — марш.


Материал изготовления лестница: сосна.
Ступень: 40 мм.

УЛИЧНЫЕ ЛЕСТНИЦЫ

В зависимости от проекта дома мы устанавливаем 2 или более уличные лестницы:

  • Перед входом в дом,
  • Перед крытой террасой.


Базовая лестница шириной 1,2 метра.
Лестницы шире (например, на всю ширину крытой террасы) устанавливается за дополнительную плату. Стоимость зависит от высоты перепада на участке.
Материал изготовления лестница: сосна.
Ступень: 40 мм.

ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА

Отделка кровли и боковых стен: кликфальц GrandLine серии Стальной Бархат / PurLite Matt (Пурлайт Матт) / Pro с дополнительными ребрами жесткости. Цвет RAL 7024 или аналогичный.

Отделка переднего и заднего фронтона:

  • Планкен из лиственницы сорта AB 120х20 и 140х20,
  • Крепление на нержавеющие гвозди,
  • Без покрытия пропиткой — под старение (лиственница становится благородно серой через несколько лет).

Полы террасы: террасная доска (28 мм) из лиственницы с покрытием прозрачным тунговым маслом в 2 слоя.

Освещение веранды и зоны входа:

  • Влагозащищенные диодные светильники на крытых и открытых террасах (кол-во зависит от проекта),
  • Влагозащищенные розетки на крытых и открытых террасах (кол-во зависит от проекта).
ОТДЕЛКА И ОБОРУДОВАНИЕ САНУЗЛА
  • Гидроизоляция санузла в 3 слоя,
  • Качественный ПВХ ламинат с замковым соединением на полу,
  • Душевая кабина Erlit 120х80 (высота поддона на выбор),
  • Тумба в стиле loft накладной раковиной и смесителем с высоким изливом. В тумбе предусмотрено место для установки ст. машины, а также место для размещения за тумбой коммуникаций (греющий кабель, фильтр BB10, автоматика насоса),
  • Безободковый унитаз Cersanit Clean On,
  • Бойлер на 80 л,
  • Вентиляция: итальянский 2-х скоростной вентилятор Soler & Palau,
  • В базе есть выводы для подключения стиральной машины,
  • Возможна установка электрических теплых полов в с/у,
  • Стены и потолок в санузле имитация бруса,
  • Стены санузла: отделка имитацией бруса.


Розетки в санузле:

  • Для подключения полотенцесушителя,
  • Для конвектора,
  • Для стиральной машины,
  • Для бойлера,
  • Для греющего кабеля,
  • Для автоматики или насоса,
  • Для фена/бритвы/зубных щеток,
  • Вывод 220В для подсветки зеркала.
ДВЕРИ
  • Входная — теплая финская дверь JELDWEN BASIC серого цвета со стоппером.

    Межкомнатные — финские межкомнатные двери JELDEN EASY белого цвета с дистанционными дверными коробками.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
  • Мощный (до 270 м3/ч) 2-х скоростной вентилятор Soler & Palau на вытяжку,
  • Приточные клапана Norwind pro в жилых помещениях.


В домах Т- и Г- образной формы необходимо устанавливать дополнительную вентиляцию, например, рекуператоры Mitsubishi Lossnay для достаточной вентиляции всех помещений.

ЭЛЕКТРИКА
  • Скрытая проводка,
  • Провода не распространяющие горение ВВГнГ,
  • Пайка соединений в раздаточных коробках,
  • Щит распределительный уличный IP66 на 45 модулей — возможна установка встраиваемого щита в доме. Использование уличного щита облегчает подключение к дому септика, уличного света, хозяйственных построек,
  • Автоматы Hager,
  • 3-х фазное подключение,
  • Одинарные и двойные розетки Legrand,
  • Выключатели Legrand,
  • Розетки в большом количестве во всех помещениях дома,
  • Светильники и бра IKEA с диодными лампочками,
  • Трековые светильники в зоне гостиной — 2 трека по 3 метра каждый с 4 диодными светильниками на каждом.
  • Проводка под камеры.
  • Уличные розетки.
ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ

Водопровод

  • Встроенные водопроводные сети,
  • Трубы сшитый бронированный полиэтилен REHAU.


Канализация

  • Разводка канализации под домом,
  • Труба 110.
ОБОГРЕВАТЕЛИ
В базовую комплектацию включен набор обогревателей в каждой комнате вашего дома, рассчитанный исходя из планировки и требуемой мощности для комфортного проживания зимой.
[ дополнительная комплектация ]

Что оплачивается отдельно

ДОСТАВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЖИВАНИЯ

Расчет стоимости доставки и организации проживания бригады в вашем регионе можно узнать у строительной фирмы OKprefab.

ФУНДАМЕНТ
  • Сваи 108 мм. с антикоррозийным покрытием;
  • Под террасу устанавливаются сваи 78 мм;
  • Базовая длина свай 2500 мм;
  • Предусмотрена частичная обвязка швеллером 160 мм (металл) в соответствии с проектом;
  • Возможна установка дома на другие виды фундамента (УШП, забивные бетонные сваи).
ВОДОСТОЧНАЯ СИСТЕМА И СНЕГОЗАДЕРЖАТЕЛИ

Так как стены в базе у нас также как и кровля покрыты кликфальцем, то снегозадержатели и водосточная система в данном случае не нужны.

Если же на боковые стены мы устанавливаем дерево, то в данном случае для защиты дерева мы дополнительно устанавливаем водосточную систему, а для защиты водосточной системы — снегозадержатели.

СЕПТИК
  • Мы советуем к установке септики Forum House.
  • Септик не входит в стоимость дома и устанавливается подрядчиком по отдельному прямому договору.
КОЛОДЕЦ ИЛИ СКВАЖИНА

Колодец

  • В некоторых случаев колодец выкопать не получится из-за слишком большой глубины воды.
  • Копка колодца ручным способом — 4 500 руб/кольцо.
  • Копка колодца механическим способом — 5 000 руб/кольцо (до 18 колец).
  • Копка траншеи под воду — 1 500 руб/м.
  • Насос со встроенной автоматикой DAB Divertron 1200 m — 22 000 руб.
  • Установка насоса — 5 000 руб.

Скважина

  • Подходит для случаев, где нельзя выкопать колодец.
  • Стоимость 2 400 руб/м.
  • Дополнительно 5 000 руб за фильтр.
  • Труба ПВХ 115 мм внешний диаметр, 6 мм стенка.
  • Средняя глубина 40-60 м.
  • Скважинная крышка — 2 500 руб.
  • Адаптер скважины с установкой — 18 000 руб.
  • Либо обустройство кессона — от 80 000 руб.
  • Скважинный насос — от 14 000 руб.
  • Установка насоса — 12 000 руб.
  • Копка траншеи под воду — 1 500 руб/м.
  • Автоматика `Grundfos — 10 000 руб.
  • Доп расходы: материалы и работы по подключению автоматики и воды в доме.
ОТДЕЛКА ЦОКОЛЯ

В базе мы стремимся к тому, чтобы дома были установлены как можно ближе к земле.
Высота установки дома 200 мм. над участком.
Конечно, с учетом перепада на участке, часто получаются совершенно иные цифры.

В базе цоколь ничем не отделывается, но есть интересные и доступные варианты отделки цоколя:

  • Отделка горизонтальными досками (возможен отрыв по весне нижних).
  • Можно заложить поленьями пространство между сваями.
  • Можно применить габионы для отделки цоколя.
ПРОЧИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ

С полным перечнем дополнительных опций для вашего дома вы можете ознакомиться на сайте компании.

[этапы оплаты ]

Доставка и оплата

ПРЕДОПЛАТА

Оплачивается при заключении договора и идет на закупку всех необходимых для постройки материалов.

ВТОРОЙ ПЛАТЕЖ

Оплачивается, когда на участке готовы:

  • Каркас;
  • Зашивка плитными материалами;
  • Пароизоляция с проклейкой швов;
  • Гидроветрозащита;
  • Контробрешетка и обрешетка снаружи; Обрешетка внутри дом;
  • Установлен клееный брус;
  • Вставлены стеклопакеты.
ПОСЛЕДНИЙ ПЛАТЕЖ

Оплачивается после завершения производства дома.
После монтажа дома на участке клиент подписывает окончательный акт приемки и с этого дня на дом распространяются гарантийные обязательства.

[каркасная технология ]

Базовый пирог стены

  1. Внешняя облицовка — Кликфальц Pro Grand Line.
  2. Обрешетка и контробрешетка.
  3. Гидроветрозащитная мембрана Juta.
  4. Утеплитель Paroc Extra 200 мм.
  5. Каркас из сухой строганой доски 195×45 мм.
  6. ОСП 9 мм.
  7. Пароизоляционная мембрана Juta, проклеенная скотчем D-Tack.
  8. Обрешетка для разводки внутренних коммуникаций.
  9. Внутренняя отделка гладкопильной доской UYV профиля.
  10. Сетка для защиты от грызунов.
  11. Внутренние коммуникации: вода — сшитый полиэтилен Rehau, электропроводка — ВВГнГ.
okprefab базовый пирог стены каркасная технология
[видео-презентация ]

Обзор дома BARN MIX 100

[фото-галерея ]

Живые фото BARN MIX 100